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Objektnummer: FIO-10516534030 | SIP-ID: 13068

Solides Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

null - Zweifamilienhaus in 49196 Bad Laer mit 157m² günstig kaufen

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Die Rückansicht des Hauses - Zweifamilienhaus in 49196 Bad Laer mit 157m² günstig kaufen
Der Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 49196 Bad Laer mit 157m² günstig kaufen
Der Flur im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49196 Bad Laer mit 157m² günstig kaufen
Der Flur im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49196 Bad Laer mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

157,2 m²

Grundstücksfläche

791 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Erbbauzins
711,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49196 Bad Laer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Bad Laer - dem Sole-Heilbad!

Das Sole-Heilbad Bad Laer ist mit seiner Sole-Mineralquelle eine besondere Attraktivität im südlichen Osnabrücker Land. Die Heilkraft der 7,2%igen Sole kann man im SoleVital-Bad oder im temperierten Sole-Freibad erleben und genießen. Und obwohl sich das weit über 1000 Jahre alte Bauerndorf am Fuße des
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49196 Bad Laer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bad Laer.
Es wurde ca. 1964 auf einem 791 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche.
Die Besonderheit: Es sind zwei abgeschlossene, nach WEG getrennte Wohneinheiten. Somit haben Sie die Qual der Wahl! Klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zur

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 sehr solide und wertig errichtet. Auch Modernisierungsmaßnahmen haben in den vergangenen Jahren laufend stattgefunden, wodurch sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand darstellt.

- Fenster 2002
- Badezimmer im Erdgeschoss 2013
- Küche 2018
- neue Böden

Objektdaten

PLZ
49196
Ort
Bad Laer
Wohnfläche
157,19 m²
Grundstücksfläche
791 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
39

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
25.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Oeseder Straße 76, 49124 Georgsmarienhütte
Frau Lisa Schmutte
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Sparkasse Osnabrück
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Sparkasse Osnabrück