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Objektnummer: FIO-10516531520 | SIP-ID: 18298

Barrierefrei und modern: großzügige Büro- oder Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage von Essen

Außenansicht - Büro in 45127 Essen mit 1755m² mieten

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Treppenhaus mit Aufzug - Büro in 45127 Essen mit 1755m² mieten
Treppenhaus - Büro in 45127 Essen mit 1755m² mieten
2.OG Gemeinschaftsfläche - Büro in 45127 Essen mit 1755m² mieten
2.OG Gemeinschaftsfläche - Büro in 45127 Essen mit 1755m² mieten

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Nettokaltmiete

14.700 €

Gesamtfläche

1755,6 m²


Preise und Kosten

Nettokaltmiete
14.700 €
Warmmiete
19.200 €
Nebenkosten
4.500 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
44.100 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Limbecker Straße, als zuführende Fußgängerzone zum größten deutschen, innerstädtischen Einkaufszentrum, dem Limbecker Platz, bietet Ihnen einen ausgezeichneten Standort. Neben dem ausgiebigen Einkaufs- und Gastronomieangebot in der Essener Innenstadt, haben sich In den oberen Etagen der umliegenden Gebäude in den letzten Jahren zahlreiche Firmen, Ärzte und Kanzleien angesiedelt. Großer Vorteil
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45127 Essen

Objektbeschreibung

Sie möchten expandieren? Sie suchen moderne und repräsentative neue Räumlichkeiten? Hier erwarten Sie über 1.750 m², verteilt auf drei Etagen. Die Räumlichkeiten wurden in 2014 kernsaniert und präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand. Ob der elegante Vinylboden in Parkett-Optik, die praktischen Einbauschränke oder die moderne Elektrik (CAT 7, zwei

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreier Zugang
- Dachterrasse im 4. OG
- Einbauschränke

Jede Etage ist modern und hell gestaltet und die Gemeinschaftsflächen sind mit einem geschmackvollen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. In sämtlichen Büroräumen ist hochwertiger Teppichboden verlegt. Des Weiteren sind in zahlreichen Büros, Gemeinschaftsflächen und Fluren praktische Einbauschränke verbaut.
Alle drei

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Gesamtfläche
1755,6 m²
Verfügbar ab
Juli 2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
76,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
137,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
10.05.2016
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell € 4.500,- inkl. Heizkosten, etc.

Flächen:
2.OG ca. 648,3 m²
3.OG ca. 643,9 m²
4.OG ca. 463,4 m²
Gesamt: ca. 1.755,6 m²

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke

Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen