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Objektnummer: FIO-10516530850 | SIP-ID: 024830NI

Ein Stück Lebensqualität. Haus mit großem Wintergarten.

F-Wintergarten mit Tür - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 95m² günstig kaufen

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F-Wintergarten Fensterfront - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 95m² günstig kaufen
F-Küche - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 95m² günstig kaufen
F-Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 95m² günstig kaufen
F-Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 38448 Wolfsburg mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

499 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
257.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wolfsburg-Wendschott ist ein beliebter Ortsteil mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, etc. Die Busverbindungen in die City und in andere Ortsteile ist sehr gut. In die Innenstadt und zu den Großen Arbeitgebern wie VW etc. fahren sie nur 10 Minuten. Freizeitattraktivitäten wie der Allerpark , der Allersee, die Autostadt und
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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

In dieser Doppelhaushälfte befinden sich sämtliche Räume im Erdgeschoss. Der Lebensmittelpunkt ist das 27,82 m² Wohnzimmer und der wunderschöne, große Wintergarten, der von März bis Oktober genutzt werden kann. Die Küche ist nach norden ausgerichtet und könnte mittels eines Durchbruchs mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Weitere Räume sind: ein Gäste-WC,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Fernwärmeheizung seit 1998
Deckenhöhe Keller: 2,29 m, Wohnräume: 2,58 m
Stromleitungen sind 3 polig, neuer Sicherungsautomat mit Fi Schalter vorhanden
Duschbad von 2022 mit Platz für Waschmaschine, Gäste-WC
Kupfer-Wasserleitungen
Fertighaus Bauweise mit Holzbalken, Rigips und Glaswolle-Konstruktion
außen: rote Kalksandstein- Verblender
Dachdeckung: Asbesthaltige Berliner Welle
Holzfenster und überall

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
11.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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LBS Gebietsleitung
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