Objektnummer: FIO-10516530640 | SIP-ID: 25886

Ebenerdiges Wohnen am grünen Stadtrand

Außenansicht - Bungalow in 26125 Oldenburg mit 100m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 26125 Oldenburg mit 100m² kaufen
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Eingangsbereich - Bungalow in 26125 Oldenburg mit 100m² kaufen
Wohnbereich - Bungalow in 26125 Oldenburg mit 100m² kaufen

Kaufpreis

363.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

770 m²


Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
363.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26125 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Etzhorn gilt als gefragter Stadtteil, wenn man eine etwas ruhigere Wohngegend am grünen Rand der Stadt sucht.
Auf kurzen Wegen erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten; z.B. am Langenweg oder an der Wilhelmshavener Heerstraße. Etzhorn verfügt über eine gute Infrastruktur.
Bis zum Bahnhof oder zur Innenstadt sind es nur ca. 5 - 6 km, zur ÖPNV-Haltestelle 30 Meter.
Über die Anschlussstelle Oldenburg-Etzhorn (A293, ca. 1 km) und das Nord-Kreuz (A29 / A293) ist eine gute Verkehrsanbindung in das Umland Richtung Küste oder u. a. auch Richtung Bremen gegeben.

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26125 Oldenburg

Objektbeschreibung

Dieser gut aufgeteilte Flachdachbungalow wurde in Massivbauweise mit roten Klinkern auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in Etzhorn errichtet mit Erstbezug in 1982.
Die ebenerdige Wohnfläche umfasst ca. 100 m². Die Essdiele geht dabei offen in den hellen Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront über. Von hier aus gelangt man auch auf die von der Straßenseite nicht einsehbare Terrasse (mit elektrischer Markise) und den angrenzenden Garten. Die Küche ist auch direkt vom Essbereich zugänglich.
Drei weitere Zimmer bieten sich unter anderem als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Neben dem mit Dusche und WC ausgestatteten Bad gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC.

Bis auf Wohn- und Badezimmer wurden 2016 alle Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, auf der Gartenseite elektrisch.
Das Dach erhielt 2017 eine neue Auflage.
In 2004 und in der Zeit von 2017-2019 wurden diverse Bodenbeläge erneuert. Die Gasbrennwertheizung ist von 2013.

Bisher wurde ein DSL Anschluss genutzt, ein Glasfaserkabel liegt aber bereits in der Straße.
Das TV-Programm wird über einen Kabelanschluss empfangen.

Das Haus verfügt über einen separaten Abstell-/Werkstattraum und eine Garage.

Durch die Ausrichtung der Wohnbereiche zum Garten, den L-förmigen Grundriss und kaum Fenster zur Straßenseite, ist es im Haus und auf der Terrasse angenehm ruhig.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Essdiele, drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Windfang, Vorratsraum, Abstellraum

Objektdaten

PLZ
26125
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dennis Grimm
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