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Objektnummer: FIO-10516530610 | SIP-ID: 123930NW

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null - Mehrfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

319.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Littfeld liegt im nördlichsten Teil der Stadt Kreuztal im Kreis Siegen-Wittgenstein. Durch seine geografische Lage sind die Autobahnen A4 und A45 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bringen sie in alle Richtungen. Ebenso die Stadt Siegen und die Stadt Kreuztal sind mühelos über die Hüttentalstraße schnell zu erreichen.
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57223 Kreuztal

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kreuztal-Littfeld.

Die 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255qm erstrecken sich über das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss.
Die Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2020 erneuert.

Auf Grund des sehr guten Zuschnitts wäre eine Teilung des ca. 1395

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Wintergarten
- Loggia
- Tageslichtbad

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 1395qm
+ eigener Garten
+ ruhige Lage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1937
+ Massivbau
+ gepflegter Zustand
+ Wohnfläche ca. 255qm
+ Zentralheizung
+ Kunststoff/Isolierglas
+ voll unterkellert

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
255 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
1395 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
255 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christoph Bald
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LBS Gebietsleitung
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