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Objektnummer: FIO-10516529900 | SIP-ID: 10418 Mio

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ansicht - Reihenendhaus in 45770 Marl mit 105m² günstig kaufen

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Rückansicht - Reihenendhaus in 45770 Marl mit 105m² günstig kaufen
Garten mit Ausgang - Reihenendhaus in 45770 Marl mit 105m² günstig kaufen
gemütliche überdachte Terrasse - Reihenendhaus in 45770 Marl mit 105m² günstig kaufen
überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage - Reihenendhaus in 45770 Marl mit 105m² günstig kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

105,6 m²

Grundstücksfläche

265,7 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Marl-Drewer. Hier liegen die Vorteile auf der Hand: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen sowie Nahverkehr, Kindergarten und Schule sind sehr gut erreichbar.
Zudem ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch Auto, Bus und Bahn hervorragend gewährleistet.
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45770 Marl

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1985, befindet sich auf einem ca. 265,74 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 105,58 m² ist sehr schön aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Am Ende des Gartens gelangen Sie durch ein Tor

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Gäste WC
Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden im kompletten Haus.
Dachflächenfenster (Kunststoff) wurden in 2006 ausgetauscht.
Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2006.
Helle Bodenfliesen im Erdgeschoss aus 2006.
Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert - ca. 2004.
Neue Innentüren und Decken - hellbraun - ca. 2006.
Klimaanlage im Dachgeschoss.
Terrasse mit Überdachung - ca. 1990er Jahre.
Garage mit elektrischem

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
105,58 m²
Grundstücksfläche
265,74 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
26.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
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