Logo
Objektnummer: FIO-10516528260 | SIP-ID: 124384NW

Kerpen-Zentrum! Großes Dreifamilienhaus mit Anbau und viel Potential!

Frontansicht - Stadthaus in 50171 Kerpen mit 265m² günstig kaufen

+13

Garage und Anbau - Stadthaus in 50171 Kerpen mit 265m² günstig kaufen
Dach Anbau Detail - Stadthaus in 50171 Kerpen mit 265m² günstig kaufen
Wohnen DG - Stadthaus in 50171 Kerpen mit 265m² günstig kaufen
Wohnen OG - Stadthaus in 50171 Kerpen mit 265m² günstig kaufen

+9

Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

567 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50171 Kerpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Dreifamilienhaus befindet sich im Süden von Kerpen-Zentrum und bietet neben den Vorteilen der zentralen Lage zusätzlich die Nähe zu angrenzenden Grünflächen und Feldern.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die "Martinusschule", die „Theodor Heuss Schule Kerpen" und die "Adolf-Kolping Hauptschule" sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50171 Kerpen

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1910 voll unterkellert auf einem ca. 567 m² großen Grundstück zentrumsnah im gefragten Stadtteil Kerpen-Zentrum errichtet.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und das Schnellstraßennetz ist sehr gut, verschiedene Ärzte, Schulen und Geschäfte sind problemlos sogar fußläufig erreichbar.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen zukünftigen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
- Baujahr Haupthaus: ca. 1910
- 3 separate Wohneinheiten
- Gartenseitiger Anbau, dessen Dach erst in 2020 vollständig saniert wurde
- Grundstücksgröße: ca. 567 m²
- Heizung: Öl-Zentral (Baujahr 1987)
- Gesamte Wohnfläche: ca. 265 m² zzgl. ca. 60 m² Ausbaureserve
- voll unterkellert
- 1 Garage und 3 PKW-Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
50171
Ort
Kerpen
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
03.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
-----------------------------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Dr.-Tusch-Straße 1-3, 50226 Frechen
Herr Konstantin Rohde
Herr Konstantin Rohde

Herr Konstantin Rohde
Herr Konstantin Rohde
LBS Gebietsleitung
Herr Konstantin Rohde
Herr Konstantin Rohde
LBS Gebietsleitung