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Objektnummer: FIO-10516528240 | SIP-ID: 7426

Wunderschöner Bungalow auf großem Grundstück und mit Lagerhalle in Xanten!

Eingangsbereich - Bungalow in 46509 Xanten mit 109m² günstig kaufen

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Sicht auf den Eingangsbereich und die Garagen - Bungalow in 46509 Xanten mit 109m² günstig kaufen
Diele - Bungalow in 46509 Xanten mit 109m² günstig kaufen
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Offener Kamin - Bungalow in 46509 Xanten mit 109m² günstig kaufen

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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

1571 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46509 Xanten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie finden Sie ruhig gelegen in einem Gewerbegebiet im beliebten Städtchen Xanten. Der Innenstadtbereich befindet sich in bequem zu erreichender Fahrradlage. In der mittelbaren Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und alle sozialen Einrichtungen und verfügen mit Bahn und Bus über örtliche und überörtliche Verkehrsanbindungen.

Xanten hat durch seine Kulturstätten
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46509 Xanten

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow wurde im Jahre 1983 in massiver Art erbaut und erstreckt sich über ca. 109 m² offizielle Wohnfläche. Die ein oder andere Platzreserve hat die Immobilie allerdings noch zu bieten. Das Grundstück umfasst ganze 1571 m².

Beim Betreten dieser imposanten Immobilie befinden Sie sich zunächst in einer einladenden, hellen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollladen

- Teppich und Fliesen als Bodenbeläge
- Massive Holztüren
- Elegante Stuckapplikationen
- Doppeltverglaste Holzfenster von 2003
- Zwei Gäste WCs
- Edle Deckenspots
- Offener Kamin
- Zwei Garagen
- Geräumige Lagerhalle, direkt ans Haus angeschlossen
- Jalousien im gesamten Haus
- Einbauküche
- Gasheizung aus dem Jahr 2009
- Separates

Objektdaten

PLZ
46509
Ort
Xanten
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
1571 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
228,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
17.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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Sparkasse am Niederrhein
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