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Objektnummer: FIO-10516528070 | SIP-ID: 124380NW

Helle lichtdurchflutete 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Rtg.-Tiefenbroich

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 40880 Ratingen mit 90m² günstig kaufen

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Umlaufender Balkon - Erdgeschosswohnung in 40880 Ratingen mit 90m² günstig kaufen
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Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 40880 Ratingen mit 90m² günstig kaufen
Blick ins Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 40880 Ratingen mit 90m² günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Es handelt sich hier um eine angenehme Wohnlage im beliebten Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten. Bis zum Ratinger Ortskern mit seinen historischen Marktplatz, den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer
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40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Erstellt wurde das Gebäude 1966. Das wertbeständige Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung

Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Wir begeben uns in das helle Wohnzimmer mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
03.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lintorfer Str. 13, 40878 Ratingen
Herr Manfred Brüggemann
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Herr Manfred Brüggemann
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LBS Gebietsleitung
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