Logo
Objektnummer: FIO-10516528030 | SIP-ID: 2849

MODERNER GRUNDRISS - HELLE RÄUME - ALLES IN BESTER LAGE

Seitenansicht mit Eingang zum Haupthaus - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 197m² günstig kaufen

+21

Eingang zur Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 197m² günstig kaufen
Blick auf Terrassen und Balkon - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 197m² günstig kaufen
Zugang zum Garten vom Balkon - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 197m² günstig kaufen
Zugang zur Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 197m² günstig kaufen

+17

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

406 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
117,19
Mieteinnahmen ist
3.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44534 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Lüner Norden gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Lippestadt. Hier fühlen sich alle Generationen zu Hause - ob Single, Paar oder Familie. Die Nähe zum Cappenberger See und Wald wird für die aktive Freizeitgestaltung genutzt - zu Fuß oder mit dem Rad, sportlich oder gemütlich - für jeden
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44534 Lünen

Objektbeschreibung

Ein Haus oder zwei Wohnungen - diese Immobile ist beides. Die Hauptwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich auf drei Etagen auf. Der Grundriss ist modern gestaltet und passt hervorragend in die heutige Zeit. Der Wohnbereich mit einem offenen Wohnzimmer mit Galerie und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

* zwei Wohnungen
* jeweils ein Hauseingang
* Balkon und Terrassen
* großzügige Fensterfronten
* Galerie im Wohnbereich der Hauptwohnung
* Tageslichtbäder
* 2 Garagen
* eigener Garten
* größtenteils Echtholzparkett

Objektdaten

PLZ
44534
Ort
Lünen
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
08.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle

Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe