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Objektnummer: FIO-10516527960 | SIP-ID: 13064

Altbaucharme trifft Moderne!

null - Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte mit 145m² günstig kaufen

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Die Rückansicht des Hauses - Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte mit 145m² günstig kaufen
Der Garten - Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte mit 145m² günstig kaufen
Die Küche im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte mit 145m² günstig kaufen
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte mit 145m² günstig kaufen

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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

145,9 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Adresse

49124 Georgsmarienhütte

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49124 Georgsmarienhütte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum
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49124 Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1927 in schöner Lage von Georgsmarienhütte.
Es erwarten Sie ein ca. 448 m² großes Eigentumsgrundstück und ca. 145 m² Wohnfläche mit großzügiger Aufteilung.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden: Die Möglichkeiten sind

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Diese tolle Immobilie wurde zwar 1927 gebaut, aber laufend saniert und entspricht in vielen Teilen modernen Standards:
Folgende Maßnahmen wurden u.a. in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Heizung ca. 1998
- Fenster ca. 2002
- Badezimmer 1. OG ca. 2010
- Haustür ca. 2013
- Fassade ca. 2013
- Dach inkl.

Objektdaten

PLZ
49124
Ort
Georgsmarienhütte
Wohnfläche
145,91 m²
Nutzfläche
96,75 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1927
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
14.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,18 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Oeseder Straße 76, 49124 Georgsmarienhütte
Frau Lisa Schmutte
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Sparkasse Osnabrück
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Sparkasse Osnabrück