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Objektnummer: FIO-10516527600 | SIP-ID: 6572

Energetisches saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Velbert-Mitte

Ein 1. Blick! - Einfamilienhaus in 42549 Velbert mit 144m² günstig kaufen

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Ein Blick auf die Hausrückseite. - Einfamilienhaus in 42549 Velbert mit 144m² günstig kaufen
Ein gemütliches Plätzchen vor der Tür. - Einfamilienhaus in 42549 Velbert mit 144m² günstig kaufen
Der Dielenbereich im Erdgeschoss. - Einfamilienhaus in 42549 Velbert mit 144m² günstig kaufen
Der großzügige Wohn- und Essbereich. - Einfamilienhaus in 42549 Velbert mit 144m² günstig kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

674 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42549 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese schöne Immobilie befindet sich in guter Lage von Velbert-Mitte, in fußläufiger Nähe zur Velberter Innenstadt. In der Fußgängerzone finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art und teils inhabergeführte Geschäfte sowie die neue Stadtgalerie vor. Verschiedene Cafés und Restaurants sind hier ebenfalls angesiedelt.
Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von 500 m
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42549 Velbert

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem 674 qm großen Südgrundstück errichtet.
Im Jahr 1994 erfolgte ein rückwärtiger Anbau im Bereich Keller und Erdgeschoss. Im Obergeschoss dient diese Fläche als Terrasse.
Bereits im Jahr 2013 wurden energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die geräumige Immobilie wurde in den letzten Jahren Generationenübergreifend genutzt. Ein Rückbau ist ohne

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Holzgartenhaus
- Dachterrasse
- hochwertige Einbauküche

Folgende Maßnahmen wurden bei der energetischen Sanierung 2013 umgesetzt:
-neue Dachdeckung mit lasierten Pfannen
-Dämmung der oberen Geschossdecke
-Fassadendämmung mit 16 cm Steinwolle-Dämmung und mineralischem Putz
-Einbau einer Thermosolaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizung
-Einbau eines neuen Warmwasserspeichers mit 700 Liter
-Einbau einer zusätzlichen Lüftungsanlage
-Wallbox zur Aufladung von

Objektdaten

PLZ
42549
Ort
Velbert
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
31.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Öl-Zentralheizung aus 1997 mit 6.500 Liter doppelwandigem, mit Kunststoff ausgekleidetem Erdtank. Thermosolaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser aus 2013.

Moderne Haustüranlage mit elektronischem Mehrfachschließzylinder und Fingerprintsensor.

Sat-Anlage mit Verteilung auf allen 3 Hausebenen.

Fenster aus 1993 und 2004 als Kunststoff-Isolierverglasung. Die Fenster aus 2013 sind
3-fach verglast. Die Fenster sind bis auf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
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Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
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