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Objektnummer: FIO-10516527040 | SIP-ID: 13095

Grund solides Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 41466 Neuss mit 104m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 41466 Neuss mit 104m² günstig kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 41466 Neuss mit 104m² günstig kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 41466 Neuss mit 104m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 41466 Neuss mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

219 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
3.605,77 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41466 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenem Wohngebiet im Ortskern von Neuss-Weckhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur A57 tragen ebenso zur guten Lage bei, wie die nahe gelegene Erftlandschaft und der Golfplatz "Hummelbachaue" bei Norf.
Weckhoven
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41466 Neuss

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen gemütlichen Haus in ländlicher aber dennoch zentraler Wohnlage?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer guten Raumaufteilung ist das Haus perfekt für die kleine Familie.
Vom Flur im Eingangsbereich aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundwasserpumpe
- Rollläden
- Gartenhaus
- Durchlauferhitzer

+ Alufenster mit Isolierverglasung (2004)
+ Gasheizung (2006)
+ Warmwasser über Geyser (2020)
+ Grundwasserpumpe
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC
+ Gartenhaus
+ kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
41466
Ort
Neuss
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
28.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marc Feiser
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Herr Marc Feiser
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Sparkasse Neuss
Herr Marc Feiser
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