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Objektnummer: FIO-10516526640 | SIP-ID: 3633

Neubau einer Wohnanlage mit Kita in Mönchengladbach-Bonnenbroich

null - Wohn- / Geschäftshaus in 41238 Mönchengladbach mit 837m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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92 % Kundenzufriedenheit - Wohn- / Geschäftshaus in 41238 Mönchengladbach mit 837m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

5.850.000 €

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
5.850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,39
Mieteinnahmen ist
213.588 € p.a.
Mieteinnahmen soll
213.588 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bonnenbroich liegt zwischen den Zentren von Mönchengladbach, Rheydt und Korschenbroich.

Die Marktplätze mit ihren schönen Wochenmärkten, die Geschäfte und Cafés bieten alles, was ein Stadtleben auszeichnet. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.
Direkt vor der Haustür liegt die schöne Landschaft rund um das Rheydter Schloss. Entlang der
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41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Energiebewusst und nachhaltig bauen! Modernes Wohnen und moderne Haustechnik gehören hier zusammen. Dadurch haben Sie als Vermieter eine sehr gute Ausgangslage und können entspannt die Entwicklung der gesetzlichen Rahmenbedingungen der Vermietung im Hinblick auf die CO2-Abgabe entgegensehen.

Die Stadt hat ein neues Gebiet entwickelt und besonders viel Wert auf Grünanlagen,

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Kita Außengelände mit Garten

Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
837 m²
Gesamtfläche
1392 m²
Grundstücksfläche
2371 m²
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1392 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
2024

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Frau Beate Wyen
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Frau Beate Wyen
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
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