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Objektnummer: FIO-10516524610 | SIP-ID: 124255NW

Attraktive 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung

Hausfront - Dachgeschosswohnung in 40591 Düsseldorf mit 48m² günstig kaufen

+6

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 40591 Düsseldorf mit 48m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 40591 Düsseldorf mit 48m² günstig kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 40591 Düsseldorf mit 48m² günstig kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 40591 Düsseldorf mit 48m² günstig kaufen

+2

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

40591 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40591 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wersten, einem Stadtteil im beliebten Süden Düsseldorfs. Die Lage zeichnet sich in erster Linie durch ihre Nähe zum Zentrum und zur städtischen Universität aus, die durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung gut erreichbar sind. In der Freizeit lockt Wersten mit diversen Sportvereinen, dem einstigen BUGA-Gelände, Seen und
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40591 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihre neue 2 Zimmer Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1970 im Düsseldorfer Stadtteil Wersten erbaut wurde.
Die klassisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung erreicht man über einen Aufzug.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigem Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen.
Direkt zur Linken befindet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
- Einbauküche
- Wannenbad
- Laminat
- Aufzug
- Keller

Objektdaten

PLZ
40591
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Kaltmiete beträgt monatlich aktuell 395€ zzgl. der Nebenkosten.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 190€ im Monat.
Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Münsterstraße 2, 40477 Düsseldorf
Frau Sabine Pfau
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LBS Gebietsleitung
Frau Sabine Pfau
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