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Objektnummer: FIO-10516524280 | SIP-ID: 05259

Geräumiges Einfamilienhaus im Ortskern!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

335 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr zentrale Wohnlage im Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz (Bushaltestelle direkt vor der Haustür) sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. Im Jahre 1912 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, direkt im historischen Ortskern des Emder Stadtteils Larrelt, sodass Einkauf, Schul-, Kita-, Arzt- oder Bankbesuche fußläufig zu erledigen sind.
Seinerzeit waren 2 Wohneinheiten in dieser Immobilie untergebracht. Nach umfangreichen Umbauarbeiten, ca. in

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Umfangreicher Umbau ca. 1980-1984
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Einfamilienhaus BJ ca. 1912, umfangreiche Umbauten ca. BJ 1980/ 1984
- ca. im Jahre 2004 mit ISO-Klinkern neu verklinkert
- Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Estrichboden im EG, Holzbalkendecke im OG
- Eigentumsgrundstück, nicht einsehbar, Süd-Ost-Lage
- 4 mögliche Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile,

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
21.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
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Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
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