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Objektnummer: FIO-10516523090 | SIP-ID: 024470NI

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel

DSC06840 - Einfamilienhaus in 38304 Wolfenbüttel mit 117m² günstig kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

262 m²

Adresse

38304 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38304 Wolfenbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus punktet mit seiner zentralen Lage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel, fußläufig nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt. Zum Bahnhof und dem Forum Einkaufszentrum sind es nur 5 Minuten.

Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien
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38304 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem 261 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und um einen Anbau einschließlich Unterkellerung erweitert. Ein großer Balkon wurde im Dachgeschoss angebaut sowie die Gauben geändert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohn- Essbereich, die moderne Einbauküche sowie das Gäste-WC mit Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche und Badewanne, das große Schlafzimmer und ein Gäste- Kinderzimmer. Die großzügige Galerie kann als Arbeits- oder

Objektdaten

PLZ
38304
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
16.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Heiko Zierenberg
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LBS Gebietsleitung
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