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Objektnummer: FIO-10516522440 | SIP-ID: 024793NI

4 Wohnungen unter einem Dach! Schöne Wohnlage in Hinte

Seitenansicht - Bauernhaus in 26759 Hinte mit 415m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht hinten - Bauernhaus in 26759 Hinte mit 415m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenteich - Bauernhaus in 26759 Hinte mit 415m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenteich - Bauernhaus in 26759 Hinte mit 415m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Bauernhaus in 26759 Hinte mit 415m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro m²
792,77 €
Käuferprovision
3,75 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26759 Hinte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser Resthof befindet sich in begehrter Lage in Hinte-Loppersum.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe an das Knockster-Tief aus. Mit einem Fußweg von 30m stehen Sie direkt am Wasser und können den Gedanken freien Lauf lassen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B78. Städte, wie Aurich und Emden
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26759 Hinte

Objektbeschreibung

Auf dem 2023qm großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein im Jahr 1992 umgebauter Resthof mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 415qm und einer Nutzfläche von 196qm.
Zugehörig zu diesem attraktiven Angebot sind separat getrennte Garagen mit jeweils separaten Stellplätzen.

Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter wird darauf bestanden, dass Bilder der Wohnräume nur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Baujahr: 1950
Umbau der ehemaligen Scheune : 1992/1993
Grundstücksgröße: 2024 qm
Wohneinheiten: 4
Wohnfläche: 413,06 qm
Nutzfläche: 196,75 qm
Garagen: 4
Stellplätze: 4
Zimmer: 12
Abstellräume: 4 (1 pro Wohneinheit)
Küchen: 4 separate Eigentumsküchen
Badezimmer: 4 (90er Jahre)
Gäste-WCs: 1


Energetische Sanierungen:
Dämmung des Daches: 2012
Baujahr Therme: 2016/2018/2020 (Einheit D und A teilen sich eine Therme)
Fenster: 1999 / Dachgeschoss 2005
Elektrik: 2012

(Kalt-)Mieteinnahmen:
31a - 405,00€ (ca.

Objektdaten

PLZ
26759
Ort
Hinte
Wohnfläche
415 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
2023 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
10.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Hendrik Sinning
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LBS Gebietsleitung
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