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Objektnummer: FIO-10516521730 | SIP-ID: 124302NW

Mehrfamilienhaus im Josefsviertel

Blick auf die Kirche - Haus in 48153 Münster mit 282m² günstig kaufen

+2

null - Haus in 48153 Münster mit 282m² günstig kaufen
Kennwert Energieausweis - Haus in 48153 Münster mit 282m² günstig kaufen
Kaufpreis

1.299.000 €

Wohnfläche

282,4 m²

Grundstücksfläche

358 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.299.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.170 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48153 Münster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Südviertel ist ein Stadtviertel, bzw. im offiziellen Sprachgebrauch Wohnbereich, der westfälischen Stadt Münster. Da das Südviertel ein historisch gewachsenes Viertel ist, das nicht zu den offiziellen Stadtteilen der Stadt Münster gehört, ist seine Abgrenzung nicht eindeutig definiert. In einer Veröffentlichung des Südviertelbüros umfasst die Bezeichnung "Südviertel" das Gebiet, welches
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48153 Münster

Objektbeschreibung

Dieses kleine aber feine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und wurde ständig unterhalten und modernisiert.

Das Haus ist komplett vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 31.000 Euro.

Der Wohlfühlcharakter des Hauses und die Zufriedenheit der Mieter spiegelt sich auch wieder: 2 der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettfußböden
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden Folgende Modernisierungen bereits vorgenommen:

- Bäder komplett 1997

- Heizungsanlage - Gas 2005

- Fenster 2008

- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 2014.

Des weiteren verfügen einige Zimmer über ein Vollholzparkett, Rollläden an den Fenstern und den Mietern steht jeweils an anteiliges Nutzungsrecht am Garten zu.

Das Haus ist

Objektdaten

PLZ
48153
Ort
Münster
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
282,38 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sollten sich mehrere Interessenten für diese Immobilie interessieren, behalten sich die Verkäufer vor, den Käufer im Rahmen eines dann startenden Bieterverfahrens zu ermitteln. Der angegebene Kaufpreis ist daher dann als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Servatiiplatz 3, 48143 Münster
Herr Henning Schmedt
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LBS Gebietsleitung
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