Objektnummer: FIO-10516520960 | SIP-ID: 05358
Voll vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in 1a-Lage
+1
Preise & Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Makrostandort:
Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und
Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und
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Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit dieser attraktiven Kapitalanlage in 1A-Lage in der Emder Innenstadt. Das ca. 1950 erstellte Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- 1 Ladenlokal: ca. 60 m² (vermietet an "Ulla Popken" Modegeschäft)
1. und 2. Obergeschoss:
- Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² (beide vermietet)
Die Immobilie ist voll
Erdgeschoss:
- 1 Ladenlokal: ca. 60 m² (vermietet an "Ulla Popken" Modegeschäft)
1. und 2. Obergeschoss:
- Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² (beide vermietet)
Die Immobilie ist voll
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- direkte Innenstadtlage
- konventionell, massive Bauweise
- TOP-Lage am Stadtgarten
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1950
- voll vermietet
- EG Gewerbe
- 1. und 2. OG Wohnungen
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Vollkeller
- Kunststofffenster
- Betonestrich in allen Geschossen
- Jahresnettokaltmiete von 45.567,72 EUR (Faktor 14,26)
- direkte Innenstadtlage
- konventionell, massive Bauweise
- TOP-Lage am Stadtgarten
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1950
- voll vermietet
- EG Gewerbe
- 1. und 2. OG Wohnungen
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Vollkeller
- Kunststofffenster
- Betonestrich in allen Geschossen
- Jahresnettokaltmiete von 45.567,72 EUR (Faktor 14,26)
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden