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Objektnummer: FIO-10516520510 | SIP-ID: 3994

Charmanter Altbau auf großem Grundstück

Vorderansicht mit Garage - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 157m² günstig kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 157m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 157m² günstig kaufen
Rückwärtige Ansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 157m² günstig kaufen
Garten in Westausrichtung - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

294.000 €

Wohnfläche

157,3 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige, stadtnahe Lage

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems
Wegzeit berechnen
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Unweit des Stadtparks befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter und gewachsener Wohnumgebung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet, wobei die obere Wohneinheit durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden könnte.

Die 1928 erbaute Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine gute Ausgangsbasis, um sie heutigen Standards anzupassen. Eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Ausbaureserve

Erdgeschosswohnung, 79,41 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Beheizung über Gas-Einzelöfen
- rückwertiger Anbau, ca. 17,95 m² Nutzfläche
- Garage, Baujahr 1960


Obergeschosswohnung, 77,93 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Gasetagenheizung
- Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss


Sonstiges

- 1981: Dacherneuerung
- 2015: Dämmung der

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157,34 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
10.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
285,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans und wäre daher -sofern beabsichtigt- nach § 34 BauGB bebaubar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
Herr Manuel Martinez

Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Herr Manuel Martinez
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