Objektnummer: FIO-10516520510 | SIP-ID: 3994
Charmanter Altbau auf großem Grundstück
+7
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Ruhige, stadtnahe Lage
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems
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Objektbeschreibung
Unweit des Stadtparks befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter und gewachsener Wohnumgebung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet, wobei die obere Wohneinheit durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden könnte.
Die 1928 erbaute Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine gute Ausgangsbasis, um sie heutigen Standards anzupassen. Eine
Die 1928 erbaute Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber eine gute Ausgangsbasis, um sie heutigen Standards anzupassen. Eine
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Ausbaureserve
Erdgeschosswohnung, 79,41 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Beheizung über Gas-Einzelöfen
- rückwertiger Anbau, ca. 17,95 m² Nutzfläche
- Garage, Baujahr 1960
Obergeschosswohnung, 77,93 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Gasetagenheizung
- Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Sonstiges
- 1981: Dacherneuerung
- 2015: Dämmung der
- Teilkeller
- Ausbaureserve
Erdgeschosswohnung, 79,41 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Beheizung über Gas-Einzelöfen
- rückwertiger Anbau, ca. 17,95 m² Nutzfläche
- Garage, Baujahr 1960
Obergeschosswohnung, 77,93 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Gasetagenheizung
- Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Sonstiges
- 1981: Dacherneuerung
- 2015: Dämmung der
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans und wäre daher -sofern beabsichtigt- nach § 34 BauGB bebaubar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein
Finanzierung
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Anbieterinformationen
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
Herr Manuel Martinez
ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH