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Objektnummer: FIO-10516518930 | SIP-ID: 10800

Interessantes Wohn- und Bürohaus

Titelbild - Büro in 42279 Wuppertal mit 156m² günstig kaufen

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Balkon EG - Büro in 42279 Wuppertal mit 156m² günstig kaufen
Eingangsdiele Wohnung OG - Büro in 42279 Wuppertal mit 156m² günstig kaufen
Wohnzimmer Wohnung OG - Büro in 42279 Wuppertal mit 156m² günstig kaufen
Kamin Wohnung OG - Büro in 42279 Wuppertal mit 156m² günstig kaufen

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Kaufpreis

835.000 €

Gesamtfläche

210 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
835.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42279 Wuppertal
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42279 Wuppertal

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Gewerbeobjekt in Wuppertal-Nächstebreck erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut aufgeteilte, vermietete Bürofläche von 175 m² mit fünf Büroräumen, einem großen Konferenzraum, einem Wartebereich mit Kaffeebar, einem separaten WC und einer Teeküche.

Vom Konferenzraum gelangt man unmittelbar auf den nach Südosten ausgerichteten
ca. 21 m² großen, überdachten Balkon – ein

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- neue Elektrik
- Wallbox
- neue Eingangstüren
- Designerkamin
- hochwertige Einbauküche
- modernisierte Badezimmer
- neu gedecktes Dach
- hochwertige Bodenbeläge
- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
42279
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
156 m²
Gesamtfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1169 m²
Anzahl Stellplätze
13

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Werth 103, 42275 Wuppertal
Herr Ali Kahraman
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Stadtsparkasse Wuppertal
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