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Objektnummer: FIO-10516518840 | SIP-ID: 3400

Freistehendes Zweifamilienhaus in ansprechender Ortsrandlage von Bergkamen-Overberge

Ansicht - Zweifamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 283m² kaufen
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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 283m² kaufen
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... mit Weitblick - Zweifamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 283m² kaufen
Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

283 m²

Grundstücksfläche

2079 m²

Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Bergkamen mit rd. 48.000 Einwohnern liegt im Kreis Unna im nordöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt ist bekannt für ihre steigende Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten sowie ihr kulturelles Angebot.
Besondere Highlights in der Nähe sind die "Marina-Rünthe" und das Naturschutzgebiet "Beversee".

Bergkamen liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Kamener Kreuzes mit schnellem Zugang zu den beiden Autobahnen A1 und A2.

Die Liegenschaft befindet sich in reizvoller Ortsrandlage von Bergkamen-Overberge.
Die Bergkamener Innenstadt und die Kamener Innenstadt sind gleichermaßen gut
und in wenigen Autominuten zu erreichen.

Wegzeit berechnen

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59192 Bergkamen

Objektbeschreibung

In reizvoller Ortsrandlage von Bergkamen-Overberge zwischen Bergkamen und Kamen können wir Ihnen dieses frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und Doppelcarport anbieten.
Es verfügt über einen individuellen Grundriss mit ca. 155 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 128 m² Wohnfläche im Anbau.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohneinheit im Haupthaus ist seit ca. 10 Jahren vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahme stellt sich zur Zeit auf EUR 10.296,00.

Die Wohneinheit im Anbau ist leer gezogen und wartet auf neue Bewohner.

Das rd. 2.079 m² große Kaufgrundstück mit angelegten Wegen und Anpflanzungen
wird Sie begeistern: Natur PUR !
Hier können Sie in idealer Weise Wohnen und Hobby bzw. Beruf in Einklang bringen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- Kleinkläranlage

Objektdaten

PLZ
59192
Ort
Bergkamen
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
2079 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1867
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1876; Anbau von 1969
Ausstellungsdatum
07.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Entscheidung fällt leicht diese Wohnlage zu wählen: Dicht an der Natur !
Idyllisch ist die Umgebung ringsherum - sei es für Freizeitaktivitäten
oder um die Ruhe zu genießen !


Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen

Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe