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Objektnummer: FIO-10516518730 | SIP-ID: 25855

Romantische Einfamilienhaus in Bardenfleth

Außenansicht - Einfamilienhaus in 27804 Berne mit 136m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 27804 Berne mit 136m² günstig kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 27804 Berne mit 136m² günstig kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

136,3 m²

Grundstücksfläche

1083 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27804 Berne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bardenfleth ist ein kleiner Ortsteil von Berne, der etwas außerhalb vom Ortskern liegt. Die Gemeinde Berne liegt im Süden der Wesermarsch an der Bundesstraße 212. Durch das aktuell laufende Sanierungsverfahren und die neue Umgehungsstraße wird Berne in den nächsten Jahren aufgewertet. Attraktiv ist weiter die Bahnanbindung
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27804 Berne

Objektbeschreibung

Das schöne Reetdachhaus wurde ca. 1890 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 136m². Im Erdgeschoss sind die Küche, das Bad, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Büro und 3 Schlafzimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss und dort ist eine Ausbaureserve mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² vorhanden. Auch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Aufteilung:
Keller: nicht ausgekellert
EG: Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Küche Bad, HWR, Abstellraum, Flure, Geräteraum (auch von außen begehbar), Terrasse
DG: Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
27804
Ort
Berne
Wohnfläche
136,32 m²
Nutzfläche
128,32 m²
Grundstücksfläche
1083 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Folgende Renovierungen sind in der letzten Jahren erfolgt:
- Das Reet auf dem Krüppelwalm im Garten wurde 2008 erneuert und die Süddachfläche wurde 2020 überdeckt
- Dämmung der Außenwände mit Perlite
- Einbau einer Horizontalsperre
- Erneuerung der Heizungsanlage 2018, Gas-Brennwerttherme
- 2018 wurde die Küche (mit Fußbodenheizung) erneuert und das Bad teilweise renoviert(Fußbodenerwärmung)



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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wilt Duhr
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Landessparkasse zu Oldenburg
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