Objektnummer: FIO-10516516540 | SIP-ID: 10449-I-7 OG links

Effiziente KfW 40 Neubaueigentumswohnungen I KFW-Förderung I Degressive-AfA

Fertigstellung Dez. 2024 - Etagenwohnung in 48477 Hörstel mit 108m² kaufen
Fertigstellung Dez. 2024 - Etagenwohnung in 48477 Hörstel mit 108m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 48477 Hörstel mit 108m² kaufen
Wohnung 12 - Etagenwohnung in 48477 Hörstel mit 108m² kaufen
Wohnung 11 - Etagenwohnung in 48477 Hörstel mit 108m² kaufen

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

108,1 m²

Zimmer

3


Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 4.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48477 Hörstel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

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48477 Hörstel

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden!
Klare Linien und eine geschmackvolle Flachdacharchitektur in Kombination mit hochwertiger Ausstattung.
Das projektierte Neubauvorhaben wird in zweigeschossiger Massivbauweise mit einem zurückspringenden Staffelgeschoss errichtet. Die moderne Fassadenstruktur wird durch die Mischbauweise aus Klinker und einem Wärmedämmverbundsystem unterstrichen.
Durchdachte und funktionale Grundrisse mit zwei bis drei Zimmern und Fußbodenheizung stehen für beste Wohnqualität und größtmöglichen Komfort. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 74,65 m² und 108 m². Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und über einen Abstellraum. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen darüber hinaus über ein Gäste WC. Hiervon ausgenommen ist die Wohnung 1 und 5. Die Tageslichtbadezimmer erhalten alle samt eine ebenerdige Dusche und einen Heizkörper für Ihre Handtücher. So entsteht eine moderne Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause!
Das elegante und zukunftsorientierte Gebäude wird als Effizienzhaus - KfW 40 - und barrierearm ausgeführt. Sie erreichen alle Ebenen nicht nur über die geschwungene Treppe, sondern auch komfortabel über einen Personenaufzug, der bis in das Staffelgeschoss führt. Alle Wohnungen werden, je nach Lage im Gebäude, durch Terrassen mit Gartenanteil, Loggien oder mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. Der Ausgang auf die Terrassen und Balkone wird stufenlos ausgebildet.
Abschalten leicht gemacht. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Zudem sind der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal als auch die umliegenden Wälder und Seen fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Rollläden elektrisch

Willkommen in den eigenen vier Wänden. Hier finden sowohl Paare als auch Alleinlebende, kleine Familien und – aufgrund der barrierearmen Bauweise mit Aufzugsanlage – auch Senioren ein komfortables und ansprechendes Zuhause. Auch für den Kapitalanleger eignet sich, im Hinblick auf den demographischen Wandel, eine Wohnung als sachwertgesicherte und renditestarke Anlageform.

•Moderne Architektur mit einer Mischbauweise aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem
•Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW Effizienzhaus 40
•Es wird eine PV-Anlage mit Speicher installiert
•Vier außenliegende Abstellräume für die EG Wohnungen
•12 KFZ Stellplätze mit Vorbereitungen für E Ladestationen
•Elektrische Rollläden
•Barrierearme Grundrisse
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Moderne Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung
•Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
•Vier Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo https://youtu.be/yYhTpUh_5NQ

Objektdaten

PLZ
48477
Ort
Hörstel
Wohnfläche
108,09 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bei diesem spannenden Projekt handelt es sich um ein förderfähiges Neubauvorhaben. Weitere Informationen finden Sie hier:
- (www.kfw.de)
- NRW.BANK - Wohneigentum (www.nrwbank.de)
Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten einbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann