Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Hörstel, im Stadtteil Bevergern. Mit einer Bevölkerung von 20.766 Einwohnern, bietet Hörstel eine entspannte und freundliche Atmosphäre.

Hörstel ist historisch gesehen ein Teil des Teutoburger Waldes und gehört zur Region Tecklenburger Land im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist leicht erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, mit einer Zugstation in Hörstel (2,3 km) und einer Bushaltestelle "Altes Amtshaus" (200 m, fußläufig erreichbar). Die Autobahnauffahrt Hörstel A 30 ist nur 1,4 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount, eine Bäckerei „Bäckerei Remke“, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Hagebaumarkt.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule und eine Gesamtschule, sowie zwei Kindergärten. Für die medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt, die beide in der Nähe zu finden sind. Eine Apotheke ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für kulinarische Genüsse sorgen ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind. Das kulturelle Angebot umfasst ein Zoo und ein Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportangebote im nahen Umkreis.

Zusammenfassend ist die Lage des Mehrfamilienhauses ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen, mit einer guten Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Dieses attraktive Neubauvorhaben wird zeitnah fertiggestellt, sodass Sie mit der Kaufpreiszahlung einziehen oder vermieten können. Schnell sein lohnt sich! Die Bodenbeläge und Wohnungstüren können noch individuell ausgesucht werden.

Klare Linien und eine geschmackvolle Flachdacharchitektur in Kombination mit hochwertiger Ausstattung.
Das projektierte Neubauvorhaben wird in zweigeschossiger Massivbauweise mit einem zurückspringenden Staffelgeschoss errichtet. Die moderne Fassadenstruktur wird durch die Mischbauweise aus Klinker und einem Wärmedämmverbundsystem unterstrichen.
Durchdachte und funktionale Grundrisse mit zwei bis drei Zimmern und Fußbodenheizung stehen für beste Wohnqualität und größtmöglichen Komfort. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 74,65 m² und 108 m². Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und über einen Abstellraum. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen darüber hinaus über ein Gäste WC. Hiervon ausgenommen ist die Wohnung 1 und 5. Die Tageslichtbadezimmer erhalten alle samt eine ebenerdige Dusche und einen Heizkörper für Ihre Handtücher. So entsteht eine moderne Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause!
Das elegante und zukunftsorientierte Gebäude wird als Effizienzhaus - KfW 40 - und barrierearm ausgeführt. Sie erreichen alle Ebenen nicht nur über die geschwungene Treppe, sondern auch komfortabel über einen Personenaufzug, der bis in das Staffelgeschoss führt. Alle Wohnungen werden, je nach Lage im Gebäude, durch Terrassen mit Gartenanteil, Loggien oder mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. Der Ausgang auf die Terrassen und Balkone wird stufenlos ausgebildet.
Abschalten leicht gemacht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Rollläden elektrisch

Willkommen in den eigenen vier Wänden. Hier finden sowohl Paare als auch Alleinlebende, kleine Familien und – aufgrund der barrierearmen Bauweise mit Aufzugsanlage – auch Senioren ein komfortables und ansprechendes Zuhause. Auch für den Kapitalanleger eignet sich, im Hinblick auf den demographischen Wandel, eine Wohnung als sachwertgesicherte und renditestarke Anlageform.

•Moderne Architektur mit einer Mischbauweise aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem
•Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW Effizienzhaus 40
•Es wird eine PV-Anlage mit Speicher installiert
•Vier außenliegende Abstellräume für die EG Wohnungen
•12 KFZ Stellplätze mit Vorbereitungen für E Ladestationen
•Elektrische Rollläden
•Barrierearme Grundrisse
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Moderne Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung
•Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
•Vier Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo https://youtu.be/yYhTpUh_5NQ

Bei diesem spannenden Projekt handelt es sich um ein förderfähiges Neubauvorhaben. Weitere Informationen finden Sie hier:
- (www.kfw.de)
- NRW.BANK - Wohneigentum (www.nrwbank.de)
Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten einbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de