Objektnummer: FIO-10516516460 | SIP-ID: 024765NI

15 traumschöne, individuelle Ferienwohnungen und Appartments

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Eingänge zu den Wohnungen - Sonstige in 27628 Hagen mit 1914m² kaufen

Kaufpreis

1.990.000 €

Gesamtfläche

1914,2 m²


Frau Sandra Feuerborn
Frau Sandra Feuerborn
LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Feuerborn
Frau Sandra Feuerborn
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27628 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Bremen und Bremerhaven.
Auf den ersten Blick lässt sich nicht erahnen, welche Idylle sich tatsächlich hier verbirgt. Da der größte Teil des großen Grundstücks abgewandt von der Straße liegt, dürfen Sie sich von der erholsamen Ruhe sowie der einladenden Atmosphäre einnehmen lassen, sobald Sie die L135 verlassen und ankommen.
Die L135 verbindet, fast parallel verlaufend zur A27, die bis nach Cuxhaven führt, Bremen und Bremerhaven miteinander. Zeiten: ca.45 Minuten bis Cuxhaven, ca.25 Minuten bis Bremerhaven (Klimahaus, Auswandermuseum), ca.30 Minuten bis Bremen Innenstadt.
Der neue Karls Erlebnispark in Loxstedt, dessen Eröffnung im Frühjahr 2025 geplant ist und mit Sicherheit noch mehr Tourismus in die Gegend bringt, wird nur ca. 17km entfernt sein.

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27628 Hagen

Objektbeschreibung

Hier möchten Sie am liebsten selbst Urlaub machen. Mit der Qual der Wahl, welche der Unterkünfte Sie wählen möchten, denn eine ist schöner als die andere!

Aktuell wird die Anlage auch noch voll betrieben.

Ein weiterführendes, ausführliches Exposee mit genauer Beschreibung der Anlage, der verschiedenen Unterkünfte, des Ausbaupotentials und der Geschäftszahlen aus den letzten 7 Jahren stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung. Einfach über das Immobilienportal, auf der Sie auf die Immobilie aufmerksam geworden sind anfragen. Den Zugriff auf die Informationen erhalten Sie nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung auf die Sie in dem Exposee hingewiesen werden, welches wir Ihnen zusenden.

Durch viele Stammgäste aus dem gewerblichen Bereich (siehe Firmenliste in den weiterführenden Informationen) ist diese geschmackvolle, idyllische und gut erreichbare Appartmentanlage sehr gut und gewinnbringend durch die letzten pandemiegeprägten Jahre gekommen.
Ansonsten erfreut sie sich vor allem bei Monteuren, Feriengästen und Durchreisenden großer Beliebtheit. Und auch große Familienfeiern mit Übernachtungen finden hier sehr gerne statt.

Die Anlage erfreut sich eines hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrades, da sie sich sehr einladend und geschmackvoll von den üblichen Unterkünften in der Region abhebt.
Hier steckt viel Liebe im Detail und das spüren Gäste sofort.

Aufgrund der jetzigen Struktur ist das (Ausbau-)Potenzial noch nicht erschöpft, denn das Unternehmen wurde aus persönlichen Gründen nicht maximal gewinnorientiert bewirtschaftet.


Verkauft wird ausschließlich aus Altersgründen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung der Flächen: Gesamtgewerbefläche: 1914,23m² Wohnflächen: 1091m² Nutz-/Nebenflächen: 823m²
- insgesamt 70 Betten
- aufgeteilt auf 8 Appartments und 7 Wohnungen
- Gemeinschaftsräume für Gastro/Tagungen
- Ladenbereich
- Scheunendachboden zum Ausbau
- 6 Pferdeboxen (dauervermietet)
- genaue Flächen unter sonstigen Angaben

Durch die vielen und fortlaufenden Investitionen und Sanierungen in den letzten Jahren ist der Objektzustand als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen, ohne Modernisierungsrückstand.
Jede Wohneinheit ist mit viel Liebe und Blick fürs Detail, alle individuell anders und sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Bilder im Exposee zeigen exemplarisch Impressionen einiger Einheiten, die Rückschlüsse auf alle anderen Einheiten zulassen, was Ausstattung, Geschmack und Individualität betreffen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage weitere Bilder zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort mit einem Gesamtbild des Anwesens und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Als zusätzliche künftige Einnahmequelle interessant: Bereits im Frühjahr 2025 ist die Eröffnung eines weiteren Karls Erlebnisparks in nur 17km Entfernung geplant (https://karls.de/loxstedt.)

Objektdaten

PLZ
27628
Ort
Hagen
Gesamtfläche
1914,23 m²
Grundstücksfläche
6291 m²
Anzahl Stellplätze
23
Anzahl Betten
70
Anzahl Tagungsräume
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung der Flächen:
Gesamtgewerbefläche: 1914,23m²
Wohnflächen: 1091m²
Nutz-/Nebenflächen: 823m² VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Frau Sandra Feuerborn
Frau Sandra Feuerborn