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Objektnummer: FIO-10516514110 | SIP-ID: 122797NW

Der GROSSE Wurf! Zwei MFH mit Ausbaureserve und Baugrundstück im Paket!

Luftaufnahme Grundstück - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 800m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 800m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ausblick Garten - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 800m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

1.950.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,67
Mieteinnahmen ist
60.025,56 € p.a.
Mieteinnahmen soll
117.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44805 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Projekt liegt im Nordosten Bochums, im ansprechenden Ortsteil Grethe. Im aktuellen Zustand können Sie theoretisch vom Grundstück aus über Wiesen und Felder bis nach Herne-Sodingen und Castop-Rauxel laufen. Anderseits sind Sie hier optimal an Geschäfte, Ärzte und Schulen, diversen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, sowie den ÖPNV und den
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44805 Bochum

Objektbeschreibung

Bei dem lukrativen Immobilienpaket handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten, acht Garagen und einem Carport. Die Objekte befinden sich auf zwei aneinander grenzenden Flurstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.167 m². Bereits jetzt bilden die zwei Häuser Kapitalanlagen mit rund 60.000,- € Kaltmiete p.a. eine solide

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zusätzlich rund 3.500 qm bebaubares Grundstück
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Die insgesamt rund 800 m² Wohnfläche beiden MFH aus dem Jahre 1955 verteilen sich auf ein 5-MFH und ein 7-MFH. Beide Häuser sind mit jeweils vier Balkonen in Südausrichtung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über

Objektdaten

PLZ
44805
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
800 m²
Nutzfläche
625 m²
Gesamtfläche
1425 m²
Grundstücksfläche
5167 m²
Anzahl Zimmer
34
Anzahl Schlafzimmer
22
Anzahl Badezimmer
12
Balkon- / Terrassenfläche
57,5 m²
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
800 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
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