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Objektnummer: FIO-10516513900 | SIP-ID: 5269

**RESERVIERT** Büro-/Geschäftshaus mit Potential in begehrter Lage von Aurich-Egels

Außenansicht - Bürohaus in 26605 Aurich mit 168m² günstig kaufen

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Empfangshalle - Bürohaus in 26605 Aurich mit 168m² günstig kaufen
Schalterbereich - Bürohaus in 26605 Aurich mit 168m² günstig kaufen
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SB-Bereich - Bürohaus in 26605 Aurich mit 168m² günstig kaufen

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Kaufpreis

284.000 €

Gesamtfläche

168,4 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26605 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Egels, im Osten vom Auricher Stadtzentrum gelegen, ist ein bevorzugter Stadtteil. Die Erholung wird in Egels durch einen nahegelegenen Wald gefördert. Ein weiterer Pluspunkt ist in der guten infrastrukturellen Versorgung zu sehen. Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz durchzieht den Auricher Ortsteil Egels. Auch die schulische Versorgung ist
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26605 Aurich

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in begehrter Lage von Aurich-Egels und bietet ein vielversprechendes Gesamtangebot.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell vier Büroräume, Technikraum, großzügiger Empfangsbereich, Windfang, Nebeneingang mit Flur und Treppenhaus, zwei separate Toiletten sowie ein Heizungsraum.
Die Versorgungsanschlüsse sind in einem Raum untergebracht, welcher von Außen zugänglich ist.

Im

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

- Erhebliches Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Möglichkeit von Mieteinnahmen durch Sparkassen-SB Technik im Gebäude
- Die vorhandene Möblierung kann größtenteils übernommen werden
- Das Grundstück gehört zu 1/2 zur Immobilie und ist durch die Teilungserklärung geregelt

Objektdaten

PLZ
26605
Ort
Aurich
Gesamtfläche
168,43 m²
Grundstücksfläche
1917 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
168,43 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
134,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse Aurich-Norden Eigentümer der Immobilie ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
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Sparkasse Aurich-Norden
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