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Objektnummer: FIO-10516513440 | SIP-ID: 124066NW

Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Schwalmtal teil-/renoviert!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 208m² günstig kaufen

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Straßenansicht / ELW - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 208m² günstig kaufen
Gebäudeansicht - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 208m² günstig kaufen
Collage - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 208m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 208m² günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

519 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41366 Schwalmtal
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger und guter Lage von Schwalmtal-Amern liegt dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Schwalmtal ist eine junge, lebendige Gemeinde, die sich am 01. Januar 1970 aus den selbständigen Gemeinden Waldniel und Amern gebildet hat. Der heutige Name geht auf das Flüsschen Schwalm zurück.

Mit etwa 19.253 Einwohnern liegt Schwalmtal nahe der holländischen
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41366 Schwalmtal

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause!

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit ca. 154m² auf einem 519m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1979 an.
Im Jahr 1991 wurde linksseitig eine Garage zu einer schönen modernen Einliegerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche ausgebaut.
Zudem wurde 2010 am Objekt ein zusätzlicher Kamin

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

- Massivbau, verklinkert
- ca. 154 m² Wohnfläche / 5 Zimmer
- ca. 54 m² Einliegerwohnung / 2 Zimmer
- Fußbodenheizung (Einliegerwohnung)
- Fenster: Isolierverglast
- Fußböden: Stein / Fliesen / Laminat
- Großes Tageslichtbad mit Wanne
und bodentiefer Dusche
- große Einbauküche
- Kaminofen (2019) im Esszimmer
-

Objektdaten

PLZ
41366
Ort
Schwalmtal
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
02.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses
Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine
maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen
Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstr. 135, 41747 Viersen
Herr Stephan Neubert
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LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Neubert
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