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Objektnummer: FIO-10516513320 | SIP-ID: 6353

Solider Bungalow auf großem Sonnengrund in Bornheim-Rösberg!

Strassenansicht - Einfamilienhaus in 53332 Bornheim mit 133m² günstig kaufen

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Strassenansicht - Einfamilienhaus in 53332 Bornheim mit 133m² günstig kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 53332 Bornheim mit 133m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 53332 Bornheim mit 133m² günstig kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

133,6 m²

Grundstücksfläche

824 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53332 Bornheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bornheim-Rösberg

Rösberg liegt am oberen Rand des Osthangs der Ville in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Merten und Hemmerich, die mit Rösberg durch die alte Heerstraße von Bonn nach Aachen verbunden sind. Es gehört zu der Kulturlandschaft Vorgebirge. In Rösberg entspringt der Mühlenbach.
Rund 1.500 Menschen wohnen in Rösberg, dem
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53332 Bornheim

Objektbeschreibung

Dieser in Massivbauweise 1974 an der Grenze zwischen den Ortsteilen Rösberg und Hemmerich errichtete Bungalow mit Garage und gut durchdachtem Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² das perfekte Zuhause für Familien oder Paare.

Über vier Stufen erreichen Sie den geräumigen Dielenbereich, um den herum sich alle Räume

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Rollladen
- Garten
- Garage

- Freistehende, verklinkerte Immobilie
- Garage
- klassische Raumaufteilung
- separate Schlafbereiche
- geräumiges Tageslichtbad und WC
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Parkettboden
- Marmorboden
- Kachelofen
- große überdachte Terrasse in Süd-Ostausrichtung
- weitere Terrasse in Süd-Westausrichtung
- Vollkeller

u.v.m.

Objektdaten

PLZ
53332
Ort
Bornheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
133,63 m²
Nutzfläche
172,37 m²
Grundstücksfläche
824 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
12.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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Frau Melanie Mauel
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S Finanz Euskirchen GmbH
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