Objektnummer: FIO-10516513070 | SIP-ID: 123345NW
Attraktive Kapitalanlage in Gelsenkirchen - vollvermietet
+7
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 2,5 km, die Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 3,5 km.
Mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung und Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A42 bietet dieser Stadtteil einen zentralen Verknüpfungspunkt des öffentlichen Personennahverkehrs, sowie eine optimale Eingliederung in das regionale Autobahnnetz.
Geschäfte
Mit einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung und Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A42 bietet dieser Stadtteil einen zentralen Verknüpfungspunkt des öffentlichen Personennahverkehrs, sowie eine optimale Eingliederung in das regionale Autobahnnetz.
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Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine gepflegte Kapitalanlage mit sehr guter Mietrendite angeboten. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen liegen bei jährlich 49.356 Euro. Die Mieteinnahmen sind in der Mietaufstellung übersichtlich aufgelistet und können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Das Gebäude wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Stahlbeton- Geschossdecken errichtet und ist
Das Gebäude wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Stahlbeton- Geschossdecken errichtet und ist
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hinterhof
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
NKM p. a. (Ist): 49.256 €
Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nahwärme
2019 saniert
vollunterkellert
großer Innenhof mit Zufahrt
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird bei Besichtigung vorliegen
- Hinterhof
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
NKM p. a. (Ist): 49.256 €
Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nahwärme
2019 saniert
vollunterkellert
großer Innenhof mit Zufahrt
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird bei Besichtigung vorliegen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hochstraße 54, 45964 Gladbeck
Herr Mustafa Balci
Herr Mustafa Balci
LBS Gebietsleitung