In der charmanten Stadt Dorsten, die zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland liegt, bieten wir eine attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Holsterhausen an, nur 2,8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet nicht nur städtisches Flair, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, besonders attraktiv. Im Umkreis finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino und ein Wasserpark, die für ein abwechslungsreiches Familienleben sorgen. Ein Park in der Nähe lädt zudem zum Entspannen und Erholen ein.

BESICHTIGUNG MÖGLICH!!!

Es handelt sich um eine 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden).

Die Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² teilt sich wie folgt auf:
Diele, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Ein separater Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Die Wohnung ist nicht bewohnt / vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 64.500,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 86 % des Verkehrswertes (75.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 12.10.2023).

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.

Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und die Ausstattung als einfach zu bezeichnen.

Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Iso-Fenster (von 1994)
- Gas-Etagen-Heizung (auch für Warmwasser)
- teilw. Mosaikparkett, teilw. Laminat, teilw. Fliesen

Weitere Details können Sie dem Gutachten entnehmen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de