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Objektnummer: FIO-10516512150 | SIP-ID: 362407

Gelegenheit für Kapitalanleger

Vorderansicht mit Stellplatz/Garten - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 121m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 121m² günstig kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 121m² günstig kaufen
Gartenansicht seitlich - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 121m² günstig kaufen
Carport - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 121m² günstig kaufen

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Kaufpreis

227.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

272 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26
Mieteinnahmen ist
3.660 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.730 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen
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30982 Pattensen

Objektbeschreibung

Diese 2-Familien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 auf einem ca. 272 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich im idyllisch gelegenen Pattenser Ortsteil Schulenburg.

Die helle Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² wird derzeit eigengenutzt und hat insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Im schönen Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- gepflegtes Haus
- Nettomietertrag DG Wohnung derzeit 3.660,-- Euro/p.a.
- angenommener Nettomietertrag EG Wohnung 5.460,-- Euro/p.a.
(7,-- €/m²)
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung erneuert 1999
- Kunststoff-Isolierfenster erneuert 1991
- Dach regelmäßig kontrolliert und gewartet
- nach Wohnung getrennte Stromzähler
- nach Wohnung getrennte Energiekostenabrechnung über

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
30.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung des Daches uns der Außenwände empfohlen
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,19 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
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Sparkasse Hannover
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