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Objektnummer: FIO-10516511540 | SIP-ID: 124140NW

Architektenhaus in idyllischer Ortsrandlage

null - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 132m² günstig kaufen

+7

EG - Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 132m² günstig kaufen
EG - Küche - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 132m² günstig kaufen
EG - Wohnbereich - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 132m² günstig kaufen
UG - überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 132m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

132,9 m²

Grundstücksfläche

737 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37671 Höxter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lütmarsen ist ein beschaulicher Ortsteil der Kreisstadt Höxter in Nordrhein-Westfalenl.
Die historische Innenstadt von Höxter mit ihrer neu gestalteten Fußgängerzone ist nur ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Lebensbedarf, ebenso Ärzte, Banken, Mode- und Drogeriehäuser, kleinere Geschäfte, Gastronomie und vieles mehr.
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37671 Höxter

Objektbeschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit versetzten Wohnebenen, das im Jahr 1978/1979 in solider massiver Bauweise mit Klinkern auf einem sonnigen Grundstück am Rande eines Naturgebietes errichtet wurde.
Außergewöhnlich ist die offene Wohnraumsituation mit einer Verteilung der Räumlichkeiten auf mehreren versetzten Wohnebenen, was ein

Ausstattung

Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Kabel Sat TV
Sauna
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Architektenhaus mit offener Wohnraumsituation
- massiver Klinkerbau mit überdachter Terrasse
- offene Kalksandsteinwände im Verbund mit Holz
- Solarunterstütze Heizung und Warmwasser
- Sauna- und Fitnessbereich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für 2 Zimmer
- Markise
- Rollläden
- Solar

Architektenhaus aus dem Baujahr 1978/1979
- Wohnfläche ca. 133 m²
- offene Wohnraumsituation
- Süd-West-Balkon mit Fernblick am

Objektdaten

PLZ
37671
Ort
Höxter
Wohnfläche
132,9 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
18.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ute Ulisch
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LBS Gebietsleitung
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