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Objektnummer: FIO-10516510660 | SIP-ID: 123931NW

4 Fam.-Haus in E-Steele BJ 1900 saniert 2010 309 m² + 300 m² Lagerfläche

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 45276 Essen mit 309m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 45276 Essen mit 309m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick in den Innenhof - Mehrfamilienhaus in 45276 Essen mit 309m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Tordurchfahrt - Mehrfamilienhaus in 45276 Essen mit 309m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick vom Balkon DG - Mehrfamilienhaus in 45276 Essen mit 309m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
1.830 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,41
Mieteinnahmen ist
24.552 € p.a.
Mieteinnahmen soll
34.356 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45276 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
ESSEN STEELE TRADITION UND MODERNE
Das Haus iegt in unmittelbarer Nähe zur Steeler Innenstadt. Trotzdem ist es zur Hinterseite schön ruhig.

Die Einkaufssituation ist optimal. In Laufweite befindet sich die Steeler Stadtmitte. In der Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte und Discounter sind nur einen Katzensprung entfernt. Und auf dem traditionellen
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45276 Essen

Objektbeschreibung

EIN KLASSISZISTISCHES HAUS … ANNO 1900
Die Zeiten ändern sich, aber die Nähe zur Steele Mitte ist geblieben. Vorne direkt an der Hauptstraße gelegen … hinten ein großer Hof mit 4 mögl. Stellplätzen und einem ca. 300 m² großem Lager-/Gewerbeanbau. Das Haus ist ein Bollwerk mit über 50 cm dicken Wänden,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

VIEL CHARME – VIEL POTENZIAL
Das Gebäude wurde 2010 zuletzt umfassend saniert. Es sind 120.000 € investiert worden, gefördert von der KFW! Die Fenster wurden austgetauscht, die Elektro-Installation, die Leitungen, die Gasbrennwerttherme, Dach und Fassade wurden gedämmt usw. Die Bäder sind

Objektdaten

PLZ
45276
Ort
Essen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
309 m²
Nutzfläche
425 m²
Gesamtfläche
734 m²
Grundstücksfläche
271,8 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
309 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 45276 Essen
Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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