Objektnummer: FIO-10516510550 | SIP-ID: 25285-56West

Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage

Vorderansicht Typ 1 - Doppelhaushälfte in 26203 Wardenburg mit 125m² kaufen
Gartenansicht Typ 1 - Doppelhaushälfte in 26203 Wardenburg mit 125m² kaufen
Grundriss EG - Ausstattung gem. Baubeschreibung - Doppelhaushälfte in 26203 Wardenburg mit 125m² kaufen
Grundriss DG - - Ausstattung gem. Baubeschreibung - Doppelhaushälfte in 26203 Wardenburg mit 125m² kaufen
Grundriss Spitzboden komplett - Doppelhaushälfte in 26203 Wardenburg mit 125m² kaufen

Kaufpreis

498.600 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

425 m²


Herr Thomas Willers
Herr Thomas Willers
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Thomas Willers
Herr Thomas Willers
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26203 Wardenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
ruhige, beliebte Wohnlage im Ortsteil Hundsmühlen.
Wenige Autominuten nach Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.

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26203 Wardenburg

Objektbeschreibung

In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich

Haustyp 1 - 4 (Wohnfläche zwischen 125 m² und 128 m²) :
EG: Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Sonstiges: 2 PKW-Stellplätze (Carport ist möglich)

Wohnfläche Haustyp 1 ca. 125,84 m²
Wohnfläche Haustyp 2 ca. 128,15 m²
Wohnfläche Haustyp 3 ca. 125,6 m²
Wohnfläche Haustyp 4 ca. 127,97 m²

Objektdaten

PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Der Verkauf erfolgt durch die IDB Oldenburg mbH & Co. KG (100 %ige Tochtergesellschaft der Landessparkasse zu Oldenburg), Erschließungsträger der Maßnahme. Der LzO ImmobilienService ist mit der Vermarktung der Immobilien beauftragt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Oldenburger Straße 238, 26203 Wardenburg
Herr Thomas Willers
Herr Thomas Willers