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Objektnummer: FIO-10516508730 | SIP-ID: 3737

Attraktive Zwei- Zimmerwohnung am Grafenberger-Wald!

Außenansicht - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 76m² kaufen

+6

Balkon Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Balkon Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 76m² kaufen
Balkon Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 76m² kaufen

+2

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

76,6 m²

Zimmer

2

Adresse

40629 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
414,85 €
Kaufpreis pro m²
3.820,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40629 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Grafenberg gehört zum Stadtbezirk 7 und befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Grafenberger/Aaper Wald, gehört Grafenberg mit seinen Spazier-, Rad- und Reitwegen sowie zahlreichen Ausflugslokalen und Biergärten zu einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
Bekannte und beliebte Freizeiteinrichtungen sind der Wildpark, die Galopprennbahn Grafenberg,
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40629 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Zwei-Zimmerwohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Grafenberg anbieten zu können.

Die Wohnung im 1.OG eines im Jahre 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Grafenberger Wald.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40629
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
76,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
169,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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