Objektnummer: FIO-10516508500 | SIP-ID: 124131NW

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Fahrstuhl

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid mit 65m² kaufen
Wohnzimmer mit Nische für Eßtisch - Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid mit 65m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid mit 65m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid mit 65m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58511 Lüdenscheid mit 65m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,68
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage am Ende einer Sackgasse. In direktem Umfeld gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, inkl. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte etc. Ein Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach ca. 15 Gehminuten erreicht.

Die A45 ist nach ca. 1,5 km erreicht.

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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit Balkon bieten wir ihnen hier in begehrter Lage von Lüdenscheid zum Verkauf an. Im 2. Obergeschoß gelegen und per Fahrstuhl erreichbar erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ca. 65 qm Wohnfläche, der auch Ihnen gefallen wird. Ein großes Wohnzimmer mit sich anschließendem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, sowie einer "Eß-Ecke" mit Übergang zur Küche, sowie der "warme" Parkettboden bieten eine hohe Wohnqualität, den Sie oder Ihr Mieter lieben werden.

Dazu gibt es ein angenehm großes Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, so dass bequem in der Wohnung gewaschen werden kann. Die Eingangsdiele ist angenehm groß, so dass Sie gerne nach Haus kommen und Platz für eine Garderobe ist. Auch Platz zum Abstellen gibt es, so dass Sie nicht alles in den zughörigen Kellerraum bringen müssen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 8stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 34 Wohnungen und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer mit Parkettboden (ca. 21 qm) und Zugang zum Balkon/Loggia (ca .7 qm)
- Eß-Ecke (ca. 5 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Diele (ca. 6 qm)
- Abstell (ca. 2 qm)
- innenliegendes Bad, modernisiert, mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine (ca. 5 qm)

Die Wohnung befindet sich ein einem guten Zustand und ist aktuell zu 350 Euro Kaltmiete/Monat vermietet, wobei die Miete noch unterhalb des Mietspiegels liegt, so dass die Wohnung auch für einen Investor interessant ist.

Zum Haus gehören fest zu geordnete Parkplätze und einen Gemeinschaftsgarten, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses Finanzierungsangebot zum Kauf der Wohnung. Einfach unverbindlich anfragen!

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt