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Objektnummer: FIO-10516507720 | SIP-ID: 2711

Zwei Wohnungen, Nebengebäude und 8.321 m² Grundstück!

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 185m² günstig kaufen

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geschützt gelegene Auffahrt - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 185m² günstig kaufen
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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

8321 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Seit Jahrhunderten pflegen die Klever Stadtväter kulturelle und wirtschaftliche Beziehungen zu den benachbarten Niederlanden, insbesondere zur nahe gelegenen Großstadt Nimwegen. Eben diesen nachbarschaftlichen Verbindungen ist der Name der "Nimweger Straße" gewidmet, die am Fuße des Klever Bergs entlang geradewegs Richtung Grenzstadt Nimwegen führt. Die Stadt Kleve mit ihren ca. 50.000
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Das großzügige 8.321 Quadratmeter große Grundstück befindet sich Nahe der Materborner Grenze zum Nachbardorf Nütterden. Hinter dem länglich verlaufenden Grundstück erstreckt sich der Reichswald. Mitte der 60er Jahre wurde der Altbau modernisiert und Anfang der 70er Jahre um einen Anbau erweitert. Auf die ursprüngliche Bebauung weisen lediglich Teile des Kellers

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Ölheizung (Fabr. Buderus; 1990, Brenner Weishaupt 2016; 4 Öltanks je 2.000L)
Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer (in Einliegerwohnung)
Kunststoff- und Alufenster mit Isolierverglasung (überwiegend mit Rollläden)
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, Beton
Bodenbeläge Einliegerwohnung: Fliesen, Holzdielen
Betondecke

Dachterrasse (Hauptwohnung)
Überdachte Terrasse (Einliegerwohnung)

Kleinkläranlage (aktuelle Genehmigung bis 2032)

Wirtschaftsgebäude
(separater Zugang von außen,

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
8321 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
24.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hauptwohneinheit (ca. 125 m² Wohnfläche)

Keller
Flur, Vorratsraum, Heizungsraum inkl. Tankraum, großer Hobbykeller mit Böschungsfenster

Erdgeschoss
Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss
Flur mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer, Schlafzimmer,
zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer

Spitzboden
*erreichbar über eine Einschubtreppe
*zusätzlicher Stauraum


Einliegerwohnung (Erdgeschoss,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas