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Objektnummer: FIO-10516507460 | SIP-ID: 024647NI

Viiiiel Platz für Eltern und Kinder. Oder Wohnen und Arbeiten.

F-Foto außen 3 Jan. 23 - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 113m² günstig kaufen

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F- Foto außen 2 Jan. 23 - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 113m² günstig kaufen
Eingangsbereich Haustür - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 113m² günstig kaufen
Herzlich willkommen in Gifhorn - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 113m² günstig kaufen
Hausansicht mit Balkon - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 113m² günstig kaufen

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

461 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn im niedersächsischen Landkreis Gifhorn.
In Gifhorn gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, ärztliche Versorgung (zusätzlich durch das Helios Klinikum in Gifhorn), sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Östlich von Gifhorn liegt in ca. 25 km Entfernung die Stadt Wolfsburg, südlich liegt Braunschweig
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte in Gifhorn bietet viel Platz für eine Familie. Sie verfügt über einen großen Bereich zum Wohnen und Arbeiten. Durch die pfiffige Raumaufteilung wirkt das Haus sehr hell und geräumig. Da diese Doppelhaushälfte versetzt zum Nachbarhaus steht, ist hier viel Individualität erkennbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und wäre somit auch als separate Wohnung oder als Heimbüro zu nutzen. Die Räume im Haus sind hell und die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. In der Küche wurde ein Vinylboden

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Keine
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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