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Objektnummer: FIO-10516507320 | SIP-ID: 4372

Ensemble aus drei Wohnungen in guter Lage!

null - Dachgeschosswohnung in 51381 Leverkusen mit 174m² günstig kaufen

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Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 51381 Leverkusen mit 174m² günstig kaufen
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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

174 m²

Zimmer

6


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,48
Mieteinnahmen ist
10.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51381 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer mittleren bis guten Wohnlage im Stadtteil Opladen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort vorhanden oder in Opladen, Leichlingen und Burscheid gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und an das Autobahnnetz (A3 Opladen/A1 Burscheid).

Das
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51381 Leverkusen

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ensemble aus drei schicken Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zu den Wohnungen gehören auch 3 PKW-Stellplätze.

Bei den drei Wohnungen handelt es sich um zwei 2-Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m² und eine 2-Zimmerwohnung

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Die Wohnungen verfügen über eine dem Baujahr stammende Ausstattung. Hierzu zählen Parkettböden und helle Fliesenböden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Dachflächenfenster sind aus Holz. Die Bäder sind zeitlos in Weiß gehalten und verfügen alle über Dusche. Die Bäder der großen Wohnungen haben auch Tageslicht.

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen
Etage
3
Wohnfläche
174 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
06.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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