Objektnummer: FIO-10516505780 | SIP-ID: 362398

Traumhaus energetisch top

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 160m² kaufen
Kleiner Gemüsegarten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 160m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 160m² kaufen

Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

511 m²


Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30900 Wedemark
Vollständige Adresse beim Anbieter

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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und zeichnet sich durch eine besonders gute Pflege aus. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden genießen. Die Einbauküche ist mit gut Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Mit vier Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten. Zwei moderne Bäder sorgen dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos und komfortabel gestaltet werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Grünen und ist ein Paradies für Gartenliebhaber.

Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Der schöne Empfangsbereich heißt Besucher stilvoll willkommen und rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Bequemlichkeit dieses Angebots zusätzlich erhöht.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Mellendorf: neben allen Schulformen bietet der Ort auch ein attraktives Freizeitangebot, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Darüber hinaus ist die Infrastruktur (inkl. S-Bahnanschluss) sehr gut ausgeprägt und Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
25.01.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner