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Objektnummer: FIO-10516504370 | SIP-ID: 11705

Gepflegtes Zweifamilienhaus sucht Familie!

Ansicht Hausfront - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 129m² günstig kaufen

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Ansicht Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 129m² günstig kaufen
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Terrasse mit Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 129m² günstig kaufen
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Kaufpreis

368.000 €

Wohnfläche

129,1 m²

Grundstücksfläche

334 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44369 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund zählt zu einer der größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit über 580.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Ruhrgebiet. Dortmund gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und war 2010 zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Huckarde ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Westen
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44369 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnungseingangstür besitzen.

Das Objekt wurde ca. 1964 auf einem ca. 291 m² großen Grundstück erbaut. Die zwei Wohnungen verteilen sich auf jeweils ca. 64 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche ein Wohn-/Esszimmer, noch ein Schlafzimmer sowie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kunststoff-Rollläden

Baujahr: 1964

Wohnfläche: 129,11 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss

Grundstücksgröße: 291 m² zzgl. 27 m² (Wegefläche) zzgl. 16 m² (Garage) zzgl. 1/16 Anteil von 865 m² (Garagenhof)

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1997

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: massive Betontreppe (Keller) und Holztreppe (zum OG und DG)

Fußböden: Parkett, Fliesen,

Objektdaten

PLZ
44369
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
129,11 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
22.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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