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Objektnummer: FIO-10516503270 | SIP-ID: 6541

Schöne Kapitalanlage in unvergleichlicher Lage nah am Ratinger Stadtzentrum

Straßenansicht - Etagenwohnung in 40878 Ratingen mit 53m² günstig kaufen

+1

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
195 €
Kaufpreis pro m²
2.811,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,79
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen liegt in Nordrhein-Westfalen und ist mit seinen rund 86.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Mettmann. Sie grenzt im Süd-Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Osten an die Kreisstadt Mettmann und im Nord-Osten an Essen an.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte, hat aber selbst
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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 53 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und einen Balkon. An die Diele schließen sich Bad, Küche und Wohnbereich an, der dann wiederum in das Schlafzimmer und auf den Balkon führt.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Das voll unterkellerte Objekt wurde 1970 in viergeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet und 1999 modernisiert.
Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt, die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff.
Lediglich beim Badezimmer besteht Modernisierungsbedarf. Dieses können nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
02.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit Dezember 2015 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.200 €.
Zudem leistet der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 1.800 €.

Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 195 €.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg

Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert