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Objektnummer: FIO-10516502180 | SIP-ID: 3885

Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Garten in Kreisensen!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37574 Einbeck mit 236m² günstig kaufen

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Vorderansicht mit Anbau - Zweifamilienhaus in 37574 Einbeck mit 236m² günstig kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37574 Einbeck mit 236m² günstig kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37574 Einbeck mit 236m² günstig kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 37574 Einbeck mit 236m² günstig kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

236,1 m²

Grundstücksfläche

1250 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37574 Einbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreiensen ist ein Ortsteil der Stadt Einbeck und liegt ca.12 km nördlich von Einbeck im Süden Niedersachsens am Leine-Heide-Radweg.
In Kreiensen gibt es eine Grundschule als Ganztagsschule und einen DRK-Kindergarten mit einer Ganztagsbetreuung. Weiterhin findet sich im Nachbarort Greene ein Schulzentrum mit einer Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium gibt es
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37574 Einbeck

Objektbeschreibung

Das massive Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 in Kreiensen erbaut und bekam ca. 1970 einen Anbau.
Das Haupthaus verfügt über zwei Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller mit Garage.
Der Anbau hat im Erdgeschoss eine Doppelgarage, eine Bar und im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelfernsehen

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wannenbad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Bar (Anbau).

Obergeschoss: Flur, Wannenbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2. Wohnzimmer (Anbau).

Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC und 3 Zimmer.

Kellergeschoss: Hobbyzimmer mit Terrasse, Duschbad, Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang und Werkstatt.

Die Gas Zentralheizung mit Warmwasser von Buderus wurde 2005 eingebaut.

Im Kellergeschoss

Objektdaten

PLZ
37574
Ort
Einbeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
236,07 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950/1970
Ausstellungsdatum
30.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell 416,27 € p. a. und werden vierteljährlich gezahlt.

Wohngebäudeversicherung bei der DEVK läuft nur noch bis zum 31.12.2022 und wurde seitens der Versicherung gekündigt, da die Immobilie unbewohnt ist.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im ungeräumten Zustand. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch

Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim