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Objektnummer: FIO-10516501540 | SIP-ID: 2840

Freistehend, familienfreundlich und in bevorzugter Wohnlage

Rückansicht - Einfamilienhaus in 44289 Dortmund mit 119m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 44289 Dortmund mit 119m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 44289 Dortmund mit 119m² günstig kaufen
Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 44289 Dortmund mit 119m² günstig kaufen
Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 44289 Dortmund mit 119m² günstig kaufen

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Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

646 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Dortmund liegt mitten in Nordrhein-Westfalen ist mit ca. 588.000 Einwohnern einer der größten Städte des Ruhrgebietes.
Der Stadtteil Sölderhölz befindet sich im südöstlichen Teil Dortmunds und besteht zum größten Teil aus dicht besiedelten Wohngebieten.
In nordöstlicher Richtung grenzt dieser an Sölde und die Gemeinschaft Holzwickede.
Das Objekt steht
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44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 646 m² großen Grundstück in einer sehr nachgefragten und ruhigen Lage im Dortmunder Süden.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Spitzboden, so

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Garten

Baujahr: ca. 1964

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstücksgröße: ca. 646 m²

Fenstertyp: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1977

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecke über dem Kellergeschoss, Holzbalkendecke über dem ersten Obergeschoss

Treppen: zentrale Betontreppe

Fußböden: Schwimmender Estrich mit verschiedenen Bodenbelägen (Stäbchenparkett, Kork, Fliesen)

Sanitär:
Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss: Hänge-WC, Waschbecken, raumhoch gefliest, in ca. 2007 renoviert; zudem

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
per sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
25.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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