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Objektnummer: FIO-10516500900 | SIP-ID: 06864

Einfamilienhaus in Ahaus-Wüllen. NUR FÜR KAPITALANLEGER!!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 100m² günstig kaufen

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Ansicht von hinten - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 100m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 100m² günstig kaufen
Garten mit Gartenhaus - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 100m² günstig kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 100m² günstig kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

493 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Erbbauzins
163,59 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Ortsteil Wüllen gelegenes Einfamilienhaus.

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51
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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 493 m² großen Erbpacht-Grundstück (EP-Zins z.Zt. 163,59 € p.a.) steht dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ahaus-Wüllen.

Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Diese wollen auch gerne weiterhin wohnen bleiben und das Haus zurück mieten.

Die Miete kann 750,--€/Monat zzgl. Nebenkosten betragen.

Bei weiteren Fragen oder für

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
33

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
31.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
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S Immobilien GmbH
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