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Objektnummer: FIO-10516499860 | SIP-ID: 123998NW

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Langendreer

null - Doppelhaushälfte in 44892 Bochum mit 111m² günstig kaufen

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Hausansicht - Doppelhaushälfte in 44892 Bochum mit 111m² günstig kaufen
Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 44892 Bochum mit 111m² günstig kaufen
Giebelansicht mit Wintergarten - Doppelhaushälfte in 44892 Bochum mit 111m² günstig kaufen
Zugang Wintergarten aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 44892 Bochum mit 111m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

593 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in Bochum-Langendreer, Stadtgrenze Witten. Das Wandergebiet Langendreerholz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 379, welche sich unmittelbar des Hauses befindet, bringt Sie bequem in die Wittener Innenstadt und in den Bochumer Ruhrpark.
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44892 Bochum

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht diese um 1900 erbaute Doppelhauhälfte, welche im Jahr 1968 durch einen Anbau und 1996 durch einen ca. 25 qm großen Wintergarten erweitert wurde.
Eine Bambuslandschaft hat sich im Garten hinter dem Haus gebildet und wartet auf gärtnerische Fähigkeiten, diesen wieder nutzbar zu machen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Wintergarten mit Ausgang in den Garten

Dachgeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC

Kellergeschoss: Heizungskeller, 2 weitere Kellerräume

Baujahrtypisch sind die Holzbalkendecken, das Dach und die Elektrik. Die Fenster wurden teilweise bereits in den 80er und 90er Jahren ausgetauscht.

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
514,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900 1967
Ausstellungsdatum
18.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
514,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Diana Driesnack-Ripke
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LBS Gebietsleitung
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