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Objektnummer: FIO-10516498620 | SIP-ID: 024537BE

EFH mit separater Wohneinheit in Top Lage im OT Wilhelmstadt

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 13581 Berlin mit 119m² günstig kaufen

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Seitenansicht mit Wintergarten und Anbau - Einfamilienhaus in 13581 Berlin mit 119m² günstig kaufen
Eingangsbereich mit Garage - Einfamilienhaus in 13581 Berlin mit 119m² günstig kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 13581 Berlin mit 119m² günstig kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 13581 Berlin mit 119m² günstig kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

414 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
13581 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Spandau. Der abwechslungsreiche Bezirk verfügt über zahlreiche Bade- und Bootsanlegestellen. Er streckt sich entlang der Havel von der westlichen bis hin zur südlichen Grenze Berlins. Die Havel ist fußläufig in ca. 30 Minuten oder mit dem Auto in ca. 9 Minuten zu
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13581 Berlin

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage im OT Wilhelmstadt.
Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus und eine separate Wohneinheit, beides wurde ca. 1953 erbaut. Das Grundstück hat ein Größe von ca. 414m². Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 82m². Der beheizbare Wintergarten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- ebenerdig
- Rollläden

Im Haupthaus befindet sich das große Wohnzimmer, das Bad mit Dusche, die Küche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Kaminanschluss. Der anschließende Wintergarten kann sowohl von innen als auch von außen betreten werden. Hier besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Objektdaten

PLZ
13581
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2015
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
427,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
21.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
427,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Regionalleitung, Charlottenstraße 9, 13597 Berlin
Herr Rainer Borchardt
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LBS Regionalleitung
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